今年以来，中国房地产市场整体表现低迷，但也有一些积极的景象开始呈现。从市场来看，今年前6个月新建商品住宅价格下探，三个线级城市二季度环比降幅高度一致。
二手房房价指数环比下降，延续此前以价换量的趋势。2024年1-6月份，新建商品房销售面积47916万平方米，同比下降19.0%，其中住宅销售面积下降21.9%。
截至今年6月末，商品房待售面积73894万平方米，同比增长15.2%。其中，住宅待售面积增长23.5%。如果考虑在建商品房，房地产广义库存水平预计要更高。
这些数据表明，销售去化压力依然较大。1-6月商品房累计销售数值均同比下降，市场还在底部徘徊。不过，5月环比上升了13.2%。随着政策效能不断释放，6月份商品房销售额为1.1468万亿元，环比上升50.93%。
政策面上，上半年重要的政策主要围绕几方面展开：防风险，保交房、去库存、促销费。上半年房地产的政策方向已经明确，下半年市场走势向好的积极因素增加。
2024年1-6月房地产企业销售表现”研究成果显示，1-6月，前100房企实现累计权益销售额13624.72亿元，同比下降40.71%。中海、保利发展和华润置地占据前三甲，分别录得权益销售金额1379.9亿元、1352.3亿元以及860.2亿元，其中三家同比降幅均超过15%。
从月份的变动情况来看，3月、5月、6月销售额成交量环比上升。尤其在“517新政”后，带看量显著增多。据保利发展6月公告显示，其全国项目5-6月周均总来访维持在5万组左右，较新政出台前的4月环比提升32%，已恢复至与2023年3-4月相当的较高水平。
2024年1-6月全口径销售金额录得千亿及以上的房企为6家，而权益销售录得千亿以上仅有2家。2024年1-6月前20房企实现权益销售金额9463亿元，同比下降36.31%。
与2023年上半年相比，前20房企仍有19家在列，有1家被电建地产取代。（与2022年上半年相比，2023上半年前20房企有17家在列，其余3家则被中国铁建、保利置业、卓越集团取代）
销售均价方面，上半年前100房企录得全口径销售金额19522.4亿元，销售面积11178.8万平方米，销售均价为1.746万元/平方米，较去年同期上升3.74%。
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