2025年，全球数据中心行业正迎来快速发展的关键时期。根据仲量联行的最新展望报告，数据中心市场预计将以15%的复合年增长率扩张至2027年，甚至可能达到20%的增长率。
这一增长主要受到人工智能（AI）需求的强劲推动，AI应用正在跨越几乎所有行业，从医疗保健到金融服务，再到交通运输和制造业，其对数据中心基础设施的需求持续攀升。
大型科技公司如Alphabet、Amazon、Meta和Microsoft的资本支出主要集中在人工智能领域，推动了数据中心建设的创纪录水平。
同时，数据中心的能耗需求也在增加，预计未来五年全球数据中心的能源需求将翻倍，达到100吉瓦（GW）。然而，数据中心仅占全球电力消耗的约2%，其对电力需求的增长远低于电动汽车和空调等其他领域。
在技术层面，液冷技术正在成为数据中心的新标配。随着GPU技术的进步，机架密度不断上升，传统的空气冷却已难以满足高密度工作负载的需求。液冷不仅能够有效管理数据中心的热量，还能提高能源效率，降低功耗效率值。
此外，小型模块化反应堆作为一种新兴的绿色能源解决方案，正在受到数据中心行业的关注。尽管SMR技术仍处于早期发展阶段，预计到2030年才可能实现商业部署，但其模块化和可扩展性使其成为数据中心的理想能源选择，有望为数据中心提供丰富的清洁能源。
资本市场对数据中心的信心依然坚定，2025年将成为数据中心发展融资的又一个创纪录年。预计全球将有约10GW的超大规模和托管式数据中心开始施工，同时7GW的项目将完成，这相当于约1700亿美元的资产价值需要获得发展或永久融资。
尽管全球数据中心并购活动可能会放缓，但私募股权和合资企业将在发展融资中扮演重要角色。投资者主要通过发展融资获得数据中心的曝光，这对于私募股权公司尤为关键。
