尽管全球经济疲弱和国内经济增长放缓，但人均可支配收入的增加和升级类商品消费需求的持续上升，使得大中华区零售市场前景依然积极向好。
大中华区零售物业市场调研报告
2024年上半年，中国社会消费品零售总额达到23.6万亿元人民币，同比增长3.7%，显示出消费市场的稳健增长。在政策的推动下，消费基础设施REITs持续扩容，为零售物业市场提供了新的资金渠道。
1. 市场供应趋势
在供应方面，传统商圈能级提升和消费基础设施REITs的扩容成为两大核心趋势。多个城市的核心商圈正在通过设施改造和业态升级来吸引消费者，同时，REITs的发行为企业提供了优化资产结构和提升资金周转效率的机会。
2. 市场需求趋势
需求方面，文旅消费多点开花，绿色消费逐渐成为主流。消费者对于多元化、个性化、品质化的旅游消费需求增长，推动了旅游消费市场的升级。同时，绿色消费理念的普及也促使零售行业不断创新服务方式和消费体验。
3. 八大重点城市市场分析
报告深入分析了北京、上海、深圳、广州、成都、杭州、香港和台北等八大城市的零售物业市场。这些城市展现了不同的市场特点和发展趋势，如北京的零售市场以城市更新和提质升级为主，上海则在经济基本面的支撑下保持增长，深圳和广州的零售市场则受到新增供应的影响，而成都、杭州、香港和台北则各有其特色和挑战。
4. 未来展望
展望未来，尽管面临经济压力，大中华区的零售物业市场仍有望保持增长。政策的支持、消费需求的升级以及零售商和购物中心业主的积极变革，将继续推动市场的繁荣发展。
总结：
2024年上半年，大中华区零售物业市场在政策和市场的双重推动下，展现出了积极的增长态势。尽管全球经济的不确定性和国内经济增长的放缓带来了挑战，但消费市场的内在动力依然强劲。
随着消费升级和绿色消费的兴起，零售物业市场正迎来新的发展机遇。未来，随着政策的持续支持和市场需求的不断释放，大中华区的零售物业市场有望继续保持稳健增长。
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