购物中心的多经业务正在成为商业地产的重要组成部分，它不仅为购物中心带来了收入的多元化，也为品牌提供了新的市场测试和消费者互动的平台。
购物中心多元化经营趋势有哪些？
在零售业的快速演变中，购物中心的多元化经营（多经）已成为商业空间增长的新引擎。邻汇吧的《2024年购物中心多经简报》为我们揭示了这一趋势，展示了品牌需求、消费者体验与商业空间如何相互促进，共同推动购物中心多经业务的发展。
这份报告通过对全国数百家购物中心的深入调研，提供了关于多经业务的全面视角，从收入分布到市场趋势，从行业贡献到未来展望，为我们描绘了一个充满活力的购物中心多经生态。
1. 多经业务的增长趋势
多经业务在购物中心中的地位越来越重要，数据显示，全国购物中心的平均多经收入达到了644.70万元，同比增长5.12%。这一增长趋势表明，购物中心正通过多经活动实现收入多元化，增强其市场竞争力。
2. 多经收入区间分布
2023年的多经收入分布显示，30%的项目收入低于500万元，而500-1000万元收入区间的项目占比显著上升至37%。这一变化不仅反映了市场的成熟度提升，也显示了购物中心多经业务的中坚力量正在壮大。
3. 多经收入体量评估
购物中心的多经收入占总租金收入的6%，场地多经收入占异业合作收入的71.34%。这一比例说明，购物中心通过与其他品牌的合作，有效提升了额外收入效益。
4. 内部商户活动比例
大多数购物中心（87.15%）的外部品牌活动占比超过50%，而约四分之一的购物中心将21-30%的活动资源分配给内部商家。这表明购物中心在吸引外部品牌的同时，也在平衡内部商户的需求。
5. 2024年企划预算与多经指标
68%的购物中心企划预算低于500万元，而2024年的多经场地收入指标相较于2023年增长约25%。这一预期增长显示了购物中心对多经活动的信心和期待。
6. 多经场地利用情况
超过三分之二的购物中心中庭使用率超过50%，而连廊点位的使用率也呈现类似的高效率。这表明购物中心在关键多经空间的利用上表现出色。
7. 多经收入贡献行业
汽车行业以92.06%的比例遥遥领先，成为购物中心多经收入的主要来源。房地产和服饰鞋包行业也表现突出，分别占比47.09%和41.27%。
8. 零售慢闪店趋势
零售慢闪店作为一种新兴的线下营销模型，以其低成本投入和数字化驱动，正在成为品牌和购物中心的新宠。这种模式不仅提升了流量利用率，也为消费者提供了更强的购物体验。
总结：
随着消费者需求的不断变化和品牌竞争的加剧，购物中心的多经业务将继续演变，以适应这一动态的零售环境。未来，我们期待购物中心能够通过创新的多经策略，实现更高效的空间利用和更强的消费者吸引力，从而推动整个行业的持续增长。
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