新型城镇化发展前景怎么样？新型城镇化建设发展现状分析

新型城镇化发展前景怎么样？中国在改革开放30年时间当中，新型城镇化空间扩大了二三倍，城镇化率也达到了52.6%。但是，空间城市化并没有相应产生人口城市化。

新型城镇化发展前景怎么样？

近年来，城市放开落户限制，已经是大势所趋。作为省会城市和特大城市，郑州在中心城区落户政策上实现“零门槛”，具有十分重要的标志性意义。近期，郑州市公安局制定的《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》正在向社会公开征求意见。

今后理论上落户郑州将真正实现“零门槛”，不再与房屋、社保缴纳年限及学历等条件挂钩。《意见》当中明确进一步放宽郑州市中心城区落户条件。

凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在郑州市申请登记城镇居民户口。

快速发展的新型城镇化，正在成为中国经济增长和社会发展的强大引擎，新型城镇化战略将撬动房地产业新一轮发展，将成为为房地产行业新的增长点所在。城镇化的核心是农村人口转移到城镇，而对于这群转移的农村人口，一个遮风挡雨的住所是必不可少的生存需求。

目前，郑州市城镇化处于稳步推进阶段，仍有较大发展空间。城镇化的优势在于能够在较小的区域内集聚众多的生产要素，以降低生产成本，使当地经济建设投资更加集中，效益更加显著。

新型城镇化建设发展现状分析

今年7月份，国家发改委印发了《“十四五”新型城镇化实施方案》，其中要求深化户籍制度改革，放开放宽除个别超大城市外的落户限制，试行以经常居住地登记户口制度。据不完全统计，截至目前，石家庄、昆明、南昌、银川、福州、济南等省会城市都已陆续宣布全面放开落户限制。

根据2021年郑州市人口抽样调查结果，郑州市2021年末常住人口1274.2万人，比2020年末增加了12.5万人。其中，居住在城镇地域的人口为1007.9万人，占常住人口的79.1%(城镇化率)。

在9个国家中心城市中，郑州市城镇化建设水平仅高于重庆，略低于成都和西安。国家中心城市中城镇化率低于80%的四个城市分别是西安、成都、郑州和重庆。

“新型城镇化“已成为各方关注的焦点。根据十八大报告精神，城镇化未来将成为中国全面建设小康社会的重要载体，更是撬动内需的最大潜力所在。

中国在改革开放30年时间当中，新型城镇化空间扩大了二三倍，城镇化率也达到了52.6%。但是，空间城市化并没有相应产生人口城市化。

我国还处于城镇化快速发展时期

过去十年，住房城乡建设事业发展很快，住房，包括城市市政基础设施建设规模也比较大。讲到下一步的住房城乡建设，从增量看，应当说我们还处于城镇化快速发展的时期，城镇每年新增上千万人口，相应的对城市的住房、基础设施、公共服务设施就会带来大量的需求。

改革开放以来，特别是城市住房制度改革以来，我国住房建设步伐不断加快，住房供应规模持续增加，应当说住房短缺矛盾逐步得到解决。根据“七普”数据，在2020年，全国家庭户住房建筑面积总量超过了500亿平方米，到了现在这个阶段，人民群众对住房的需求已经从“有没有”向“好不好”来转向，他们希望居住的条件更舒适，环境也更优美，服务更加便捷。